Владельцам участка без дома можно не платить за мусор
Обладатель не должен платить за вывоз мусора, если на участке нет подходящих для проживания строений, такое решение вынес ВС Рф по воззванию обитателя Удмуртии. ВС РФ (Российская Федерация – государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) воспретил региональному оператору взимать плату с собственника участка, на котором нет зарегистрированного неподвижного имущества, а имеющиеся постройки не владеют статусом жилого дома. Идет речь о теплицах без фундамента, бытовках, бортовых кузовах на раме (кунгах). Придётся ли региональным операторам документально обосновывать, что обладатель того либо другого участка выбрасывает мусор и кто может не платить по закону.
Жилище на садовом участке – это дом, подходящий для сезонного либо круглогодичного проживания, разъясняет управляющий публичной приёмной Союза садоводов Рф Людмила Бурякова. Дом для круглогодичного проживания имеет статус «жилой дом». В бланке Декларации о объекте неподвижного имущества дом обозначался как «жилое строение» (такие строения на данный момент признаны жилыми домами – ч. 9 ст. 54 217-ФЗ), либо «нежилое строение», другими словами садовый дом – «здание сезонного использования, созданное для ублажения гражданами бытовых и других нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании» (п. 2 ст. 3 217-ФЗ).
– Зарегистрировать строение значит поставить дом на кадастровый учет. С каким статусом это созодать – «жилой дом» либо «садовый дом», решает обладатель данной недвижимости, – гласит Людмила Бурякова. – Чем различается статус жилого дома от садового? В жилом доме можно прописаться, в садовом – нет. Но оба дома – и жилой, и садовый – должны соответствовать аспектам Градостроительного кодекса Русской Федерации (п. 39 ст. 1). Другими словами это должен быть раздельно стоящий жилой дом (не наиболее 3 этажей); его высота – не наиболее 20 м; здание не состоит из отдельных квартир либо блок-секций. Если площадь дома меньше 500 кв.м, то не требуется согласование о строительстве, лишь извещение, если наиболее 500 кв.м, нужна проектная документация.
По словам Буряковой, случаев, когда дачники и садоводы не должны платить за вывоз ТКО (отходов), нет, так как они не предусмотрены русским законодательством.
– Потому если одинокий пенсионер в зимнюю пору живет в квартире, а в весеннюю пору, в летнюю пору и в осеннюю пору – на даче, то с него берутся средства за вывоз мусора как в садоводческом приятельстве, так и при расчёте платы за квартиру, – гласит эксперт. – Либо если вы в квартире по месту проживания проживаете втроём, а с апреля по октябрь двое (родители-пенсионеры, к примеру) живут на даче, другими словами количество мусора миниатюризируется, то оплата (выдача денег по какому-нибудь обязательству) за несуществующий мусор всё равно берется с площади квартиры.
Практика указывает, что к региональным операторам много вопросцев и претензий со стороны садоводческих приятельств, отмечают специалисты. Пока в подавляющем большинстве случаев они решаются не в пользу дачников. Но есть в нескольких регионах прецеденты, когда садоводческие приятельства выигрывали суды против регионального оператора, а некие нерадивые операторы совершенно закончили свое существование.
В садоводческих приятельствах вывоз мусора осуществляется на основании контракта. Другими словами одно юрлицо заключает контракт с иным юрлицом, показывает управляющий публичной приёмной Союза садоводов Рф.
